Der frühere, deutliche Unterschied des Mietniveaus in Ost- und Westdeutschland schrumpft. So liegen im Westen zwar weiterhin die Städte wie Frankfurt/Main, Hamburg oder München deutlich über dem landesweiten Durchschnitt, Städte wie Dresden, Erfurt oder Leipzig im Osten holen jedoch weiter auf. Spitzenreiter ist hier ohne Zweifel die sächsische Landeshauptstadt Dresden. Die Stadt wächst durch Zuzug deutlich, was sich auf den lokalen Immobilienmarkt auswirkt. Die im Vergleich gute Situation auf dem Arbeitsmarkt lockt viele Leute in die barocke Stadt an der Elbe. Selbst bei der Anzahl der Geburten liegt die Stadt über dem Durchschnitt. Die Lebensqualität der Menschen liegt laut Umfragen vor anderen ostdeutschen Städten. Nirgendwo anders im Osten ist darüber hinaus die Zahl der jährlich sanierten Gebäude so hoch. Bei einer Neuvermietung erreichen diese Objekte im Schnitt Kaltmieten zwischen 6,25 € und 8,50 € so Henry Brömme-Herrmann, Geschäftsführer des Maklerbüros IMMOVISTA GmbH (www.immovista.de) mit dem Sitz in Dresden.

Das Mietniveau liegt in Dresden damit mittlerweile höher als in vielen westdeutschen Großstädten. In den vergangenen fünf Jahren stiegen die Mietpreise in Dresden um ca. 20 %. Damit ist mieten in Dresden teurer als in Dortmund oder Hannover. Für Immobilienkäufer ist das Kaufpreisniveau im Vergleich zu den erzielbaren Mieten moderat. So sind die durchschnittlichen Kaufpreise für Eigentumswohnungen mit 1.500 € bis 1.700 € pro m² für eine Bestandsimmobilie sowie 1.950 € bis 2.400 € für eine neu gebaute Wohnung im Vergleich günstig. Kapitalanlegern bieten sich so gute Renditechancen bei einem derzeit sehr günstigen Zinsniveau. Die von Finanzexperten befürchtete Inflation in den nächsten Jahren ist ein weiterer Kaufgrund für Anleger die ihr Erspartes schützen wollen. Die alte Regel „Sachwert schlägt Geldwert“ hat nichts an Aktualität verloren.

Weitere Informationen zu diesem Thema finden Interessierte kostenfrei auf www.immovista.de im Internet.

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