Denkmalgeschütze Gebäude sind nicht nur schön und repräsentativ, sondern auch steuerlich hoch interessant. Als eine der letzten Steueroasen bleibt die erhöhte steuerliche Abschreibung für Baudenkmäler gemäß §§ 7i und 7h des EStG.

Gleichzeitig bleibt die Immobilie als Kapitalanlage eine Anlageart, die viel Sicherheit, Schutz vor Inflation und Wertzuwächse bietet, vorausgesetzt, die Lage und der Standort stimmen. Nicht wohnen geht nicht !-hat einmal ein kluger Mann gesagt.

Das Auf und Ab zum Beispiel einer Aktie kann der Immobilie nichts anhaben. Ausgenommen ist die Immobilie auch bei der Abgeltungssteuer.

Gebäude mit geringen Anschaffungskosten, aber hohem Sanierungsaufwand sind für Anleger wegen der Hohen Abschreibungsmöglichkeit besonders interessant.

Anleger können ihre Aufwendungen über insgesamt zwölf Jahre verteilt abschreiben, acht Jahre lang je neun Prozent und vier Jahre lang sieben Prozent. Bemessungsgrundlage sind die nach dem Kauf anfallenden Sanierungskosten. Unabdingbare Voraussetzung dabei ist, dass die Immobilie vor der Sanierung erworben wird.

Eigennutzer können übrigens 10 Jahre je 9% Abschreibung geltend machen. Miete gegen Eigentum, das oft ohne Eigenkapital.

Nutzen Sie die immensen steuerlichen Vorteile und investieren Sie in eine der weltweit sichersten Anlageformen.

Die Ausgangssituation für eine Investition in Denkmalgeschützte Immobilien könnte nicht besser sein: Derzeit werden deutsche Immobilien noch deutlich unterbewertet. Zudem erreichen Sie trotz niedrigem Kapitaleinsatz hohe Renditechancen.

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